Как владимирцам избежать новой коммунальной катастрофы?

Январь 2010 года. Владимир. 117 тысяч жителей, 24 учебных, 21 дошкольных и 8 медицинских учреждений города остались без тепла и горячей воды. Виной тому - авария на теплотрассе. Для ликвидации "коммунального коллапса", как окрестили аварию в местных СМИ, во Владимир были привлечены ремонтники со всей области.

- Это российская традиция. Зима ведь у нас всегда неожиданно приходит. Я живу во Владимире с 61-го года и не помню такой зимы, чтобы у нас не было аварии с отоплением. Этот случай исключителен только тем, что пострадало более 100 тысяч жителей города, - считает бывший глава города Игорь Шамов.

"В ГЕРМАНИИ ТРУБЫ ДРУГИЕ... "

В начале 90-х годов, когда в очередной раз зимой на улицах забили гейзеры, и кругом парило, Игорь Васильевич, тогдашний мэр Владимира, позвонил бургомистру города Эрланген.

- Я рассказал ему обо всём, и через некоторое время из Германии нам прислали два котла фирмы "Сименс". Немцы говорили, что КПД у такого оборудования не менее 98%. На следующий год я поехал в Германию узнать, как они справляются с подобными проблемами. Первое, что я увидел - они не копают город. У нас же вечно всё перекопано.

В Германии успешно применяется бесканальная прокладка труб (без бетонных каналов), то есть закладка труб прямо в землю. Она даёт гарантию того, что труба пролежит в земле без коррозии не менее 30 лет. Зато трубы предварительно изолированы: стальная труба, по которой течёт горячая вода, жёсткая пенополиуретановая изоляция, а на ней уже надета труба из полиэтилена. Потери на таких магистралях минимальны. А ещё есть медная проволочка. Она подаёт сигнал на спецстанцию, которая определяет с точностью до полуметра, где произошла утечка.

Когда действующий на тот момент мэр вернулся в родной город, была положена первая подобная труба в городе, которая лежит до сих пор. Но дальше не заладилось.

- Много труб идущих поверху, которые мы устанавливали, до сих пор не изолированы. Это после такой аварии! Причина, как нам говорят, в том, что нет денег. Но ведь тарифы за последние шесть лет выросли в четыре раза! - возмущается экс-мэр. - Ведь чем меньше будет потерь после ТЭЦ, тем меньше будут тарифы.

- Почему нет во Владимире "умных" проволочек и дорогих технических решений?

- Просто трубы кладут так, чтобы дешевле вышло, и прибыль была больше. Вот и все! - считает Игорь Васильевич.

ВСЕМ АВТОНОМНЫЕ КОТЕЛЬНЫЕ?

- Я живу в доме, где нет центрального отопления, а есть котельная на крыше - это собственный источник тепла и горячей воды и очень эффективный способ создания комфортабельных условий проживания в доме. Сейчас, после подобного коллапса, все вновь построенные жилые дома во Владимире надо вводить только с индивидуальными источниками тепла - крышными или пристроенными, - считает Игорь Васильевич.

В таких домах коммунальным монополистам платят только за газ и холодную воду. Здесь могут регулировать сроки наступления и окончания отопительного сезона. Таким образом экономия на тепле и горячей воде достигает 50%! ТСЖ имеет договор с частной компанией, которая следит за состоянием котельной и ремонтирует её по мере необходимости. Если нужно поменять оборудование, жильцы покупают его сами.

Во всех ли домах можно поставить крышные котельные? Конечно, нет. Представьте, только проект подобного котла обходится порядка миллиона рублей! Плюс к тому существует ряд технических ограничений. Как только строители заявляют о том, что решили поставить дом с крышной котельной, начинаются трудности. Практически невозможно получить разрешения на подключения газа, воды...

- Ведь это становится невыгодно коммунальным монополиям! - считает бывший градоначальник.

ТЭЦ В КВАРТИРЕ

И все же есть способ не зависеть от милостей тепловиков! Чтобы увидеть его, мы отправились к жительнице улицы Песочная микрорайона Коммунар.

На пороге своей квартиры в многоэтажке нас встретила привлекательная, ухоженная женщина.

- Проходите, проходите, - улыбалась Лариса Михайловна, - вот посмотрите на моё чудо.

В уютной кухне, рядом с плитой, красуется сверкающий белизной газовый котёл.

От него аккуратно отходят две пластиковые трубы - для газа и холодной воды.

Лариса Михайловна поделилась с нами своей историей. Они вместе с мужем приехали в наш город с Камчатки. Это было два года назад.

- Размер пенсии, что там, что во Владимире одинаков, но здесь на эти деньги можно прожить, а там - очень затруднительно, поскольку квартплата раза в два больше. Мы, льготники, за горячую воду в небольшой двухкомнатной квартире платили около пяти тысяч, - рассказывает Лариса Михайловна. - А здесь нас порадовало наличие котла, - женщина с улыбкой указывает на белый агрегат. - Мы сначала не могли понять, почему в квартире отопление автономное, а не центральное. Пожили месяц, два, заплатили два раза и поняли как много достоинств у этой системы отопления.

Сразу заметно, что Лариса Михайловна готовилась к приходу прессы и телевидения. На кухонном столе аккуратной стопкой сложены платёжки. И действительно, по ним выходит, что сэкономлено более чем в два раза против той суммы, что платят обычно владимирцы.

- Мы сами можем контролировать подачу тепла и горячей воды. В этом году включили отопление только в декабре. За газ мы платим немного. На расходе электричества, конечно, отражается - котёл от него тоже зависит, - но не сильно. Включаем котёл утром и вечером минут на пятнадцать, - призналась хозяйка.

Более подробно об эксплуатации газового котла нам решил рассказать муж Ларисы Михайловны.

- Как только квартира нагревается до заданной температуры - котёл отключается. Он работает от газа, который подводится от общей системы. Зажигание камеры - электрическое. Помещение прогревается за 15-20 минут, а вода нагревается за минуту-две, - сообщил счастливый обладатель мини-ТЭЦ в квартире.

В КАКИХ ДОМАХ МОЖНО ПОСТАВИТЬ КОТЕЛ?

Доводов в защиту системы центрального отопления у ее защитников много. Индивидуальные котлы, по их словам, подходят не для любой квартиры. Нужна особая вытяжка для устранения продуктов горения. Именно поэтому, если в квартире уже стоит газовая колонка, или этаж крайний - котел поставить проще.

Еще для установки котла необходимо получить разрешение управляющей компании, а для этого надо собрать документы: разрешение из горгаза, акты ВДПО от пожарников, план БТИ, а также необходимо предоставить документы на квартиру и паспортные данные...

Однако даже если в квартире колонка на кухне, либо сама квартира на последнем этаже - не всегда разрешение удаётся получить.

- Это все искусственные барьеры, - сказал один из вязниковских предпринимателей. Он установкой котлов и их обслуживанием в Вязниках занимается уже давно. - Если в доме нет подходящей системы вентиляции, то устанавливаются турбокотлы, для которых такая система не нужна. Мы спокойно устанавливаем такую техникув Вязниках. А в Муроме или Владимире установить не можем - чиновники запрещают. Так что если у местной власти есть стремление дать возможность людям не зависеть от коммунальных монополистов - они это делают. Единственная реальная проблема может возникнуть из-за недостаточного сечения подводящей газовой трубы и давления газа.

- Да, сейчас во Владимире низкое давление газа, - рассказал нам проектировщик одной из фирм, занимающихся установкой индивидуальных котельных.

В общем, главная причина, по которой владимирцы "подсажены" на зависимость от ТЭЦ банальна. Если "автономку" установили больше половины квартир дома, то остальным квартирам подавать централизованное тепло экономически невыгодно.

Как быть? Выход есть. Либо договариваться с соседями, и уходить на автономное теплоснабжение (причем в этом должны быть заинтересован и муниципалитеты, который сможет снять с себя ответственность за обеспечение населения теплом)... Либо надеяться, что следующий масштабный "холодец" будет не во Владимире,.. и продолжать платить по счетам коммунальщиков, в которых все больше строчек и все длиннее цифры.

КОНКРЕТНО

Кто занимается установкой котлов во Владимире?

Обслуживанием таких котельных занимается те же организации, что производят установку оборудования. Например, ООО "Реомюр", ООО "Теза-плюс", ООО Группа предприятий "Альтернатива-Климат", ООО "ТехКом", магазин "Домашний очаг" и другие. Они проводят проверки раз в год.

СЧИТАЛКА 

А как быстро окупится домашняя ТЭЦ?

Дано: отопление стандартной двухкомнатной квартиры площадью 48 квадратных метров в кирпичном доме новой постройки.

При центральном отоплении мы платим 1421,76 руб./месяц, 17061 руб./год.

При газовом отоплении и отсутствии счетчика газа: 998,4 руб./месяц, 11980 руб./год.

При газовом отоплении и оплате по счетчику (среднее потребление 40 куб. м. в месяц в течение 7 месяцев отопительного сезона): 104 руб./месяц, 1248 руб./год.

Итого: разница в оплате центрального отопления и газового отопления при наличии счетчика - около 15000 рублей в год. Установка котла обойдется примерно в 50 тысяч рублей. Полностью котел окупается за 3-4 года!

Внимание! Расчет условный, так как не учтена оплата горячей воды и расход газа на подогрев воды в системе водоснабжения.

ДЛЯ СПРАВКИ

Стоимость газа при газовом отоплении не по счетчику на 1 кв. м. площади (с 1 апреля): при оплате равномерно в течение года - 20,80 руб./кв. м.; при оплате только в отопительный сезон (с октября по апрель) - 35,62 руб./кв. м. По счетчику - 2,60 руб./куб. м.

Стоимость отопления в доме старой постройки - 19,63 руб./кв. м.

Стоимость отопления в новом доме - 29-30 руб./кв. м.

9:07, Четверг, 11 Марта 2010

Источник: vladimir.kp.ru

Версия для печати

Просмотров статьи: 2030