Удаленное управление коммерческой недвижимостью

Ситуация с коронавирусом заставила бизнес пересмотреть внутренние рабочие процессы и стратегию сохранения-развития своих позиций на рынке. Причем независимо от отрасли. Общий тренд – снижение издержек. Самоизоляция задала направление: компаниям пришлось перейти "на удаленку".

Теперь дистанционно работают не только дизайнеры, программисты и журналисты. Организации вынуждены адаптироваться под новые реалии и переводить в онлайн даже те процессы, которые априори считались офисными.

Движимая недвижимость

Рынок недвижимости – не исключение. Особенно, в сфере коммерции. Чтобы обеспечить функциональность объектов, сохранить спрос на аренду коммерческих помещений, управляющие компании пробуют оптимизировать процессы эксплуатации и обслуживания этих объектов.

Современная коммерческая недвижимость обладает целым набором характеристик:

• Большие площади (по сравнению с объектами даже десятилетней давности).


• Изменение трафикового потока и арендаторов.


• Функциональность и технологичность общественных зон.


• Доступность наиболее востребованных услуг и развитая инфраструктура.

Все вышесказанное требует своевременного и качественного обслуживания. Грамотная организация работы подрядчиков напрямую влияет на доходность коммерческого объекта. Есть ли возможность управлять этими процессами удаленно? Да, есть.

Существуют автоматизированные онлайн-системы, позволяющие вести учет и контроль выполненных работ на объекте. Это закрытая среда, в которой взаимодействуют все участники процесса: управляющая компания, собственники помещений, арендаторы, подрядчики и пр. Таким образом, ни одно обращение внутри цепочки не будет утеряно.

Кроме того, подобные системы обеспечивают контроль над исполнением плановых работ. Подразделению или ответственному лицу ставится задача, с конкретным сроком. После окончания работ исполнитель фиксирует это в системе, добавляет отчет и фотографии (при необходимости). В итоге управляющая компания или собственник объекта видит статус соблюдения технического регламента: клининговые, инженерные, монтажные, ремонтные работы и пр. Большинство процессов в системе автоматизировано, что экономит время и ресурсы на обслуживание объекта.

Также система позволяет перевести часть сотрудников на удаленный режим или задействовать их в более важных бизнес-процессах. Автоматическая фиксация времени фактической отработки каждого подрядчика и распределение задач помогают существенно сократить эксплуатационные расходы.

Многие управляющие компании уже перешли на удаленный режим эксплуатации недвижимости. Останется ли новый тренд после снятия карантина – покажет время.

Подобные онлайн-системы могут использоваться также для управления жилой недвижимостью. Специалисты по обслуживанию ЖК выезжают на объекты только после получения заявки на выполнение конкретных работ, а не "сидят" в рабочем помещении весь день. Снижение издержек поможет девелоперам сохранить доступные цены на востребованные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге, без потери привлекательность и качества ЖК.

8:53, Понедельник, 25 Мая 2020

Версия для печати

Просмотров статьи: 407

Материал публикуется на коммерческих условиях.
GOROD33.ru не несет ответственности за содержание материала.